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中原按揭:2023年香港银行转按同比减28.7%至1.625万宗创新低
发布日期:2024-01-24 05:18    点击次数:193

中原按揭董事总经理王美凤指出,根据中原研究部数据显示,2023年全年香港银行转按录得1.625万宗登记,较2022年减少28.7%,创自2017年有纪录以来最低水平。

王美凤称,2023年香港转按市道受加息因素影响而减少,虽然年中香港银行增加回赠,更曾一度高达3%,吸引不少业主透过转按赚回赠,令第三季出现转按热潮,然而自9月份香港银行陆续上调新造按息及缩减回赠,削减转按申请诱因,转按申请在按揭优惠尾班车后出现明显回落。

王美凤预期,2024年按息在现有水平将横行一段时间,影响转按市道,加上楼价从两年前高位累积跌逾2成,令转按物业估值下跌,拖低可批出之按揭额,料今年转按量持续低企。

2023年全年累计录得1.625万宗转按登记中,中银香港(02388)全年转按登记量有3766宗,同比减少9.3%,市占率达23.2%,连续两年荣膺转按巿占率冠军;汇丰银行转按巿占率19.8%,有3219宗登记,同比减17.7%,维持第二。

此外,恒生银行(00011)紧随其后2498宗登记,同比减少24.7%,转按市占率15.4%,维持第三。工银(亚洲) 升一级排第四,转按登记量1895宗,同比增0.7%,市占率11.7%。东亚银行(00023)年内转按登记量7131宗,同比大幅增加157.6%,市占率10.5%,排名攀升三级至排第五。



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